В какой момент выделяются доли собственности
Если средств материнского капитала были направлены на погашение ипотечного кредита (полного или частичного), необходимо выделить доли собственности всем членам семьи после полного погашения кредита и снятия обременения (ипотеки).
Кому и как выделяются доли собственности:
Для этого у нотариуса составляется соглашение о выделении долей.
При этом есть ньюансы:
- если женщина на момент выделения долей находится в разводе, она не выделяет долю бывшему супругу
- если женщина вышла снова замуж, то она выделяет долю новому мужу
- если за это время родился третий ребенок, то ему тоже положена доля в квартире.
Важно знать при покупке кваритры:
При покупке квартиры, которая находилась в ипотеке, важно узнать, не использовался ли материнский капитал и выделены ли доли всем детям по закону. Проверить это можно:
- выпиской из пенсионного фонда,
- полным графиком погашений кредита, в котором проверяются суммы платежей на схожесть с суммой материнского капитала.
Если материнской капитал использовался, а доли не были выделены, дети и/или муж смогут через суд претендовать на доли в квартире. Даже, если она уже перепродана.